晚上8:52
房市泡沫四大特征
諾獎得主：投資者四大特徵判斷房地產泡沫擅長行為金融學的席勒，在他著名的<房地產出現泡沫了嗎？ >實證論文中，提到了房地產泡沫出現時，投資者的幾個主要行為及思維特徵：一、購房者即使認為房價過高，也會依然購買，因為他們覺得今後的升值可以補償現在所付的高價；二、購房者認為購買的房屋可以替代其他的投資或者儲蓄性金融投資；三、首次購房者普遍擔心如果現在不買，今後將更加無法負擔；四、大眾認為房價不會下降，或者不會長期下降，因此購房投資的風險甚小。
諾獎得主：投資者四大特徵判斷房地產泡沫擅長行為金融學的席勒，在他著名的<房地產出現泡沫了嗎？ >實證論文中，提到了房地產泡沫出現時，投資者的幾個主要行為及思維特徵：一、購房者即使認為房價過高，也會依然購買，因為他們覺得今後的升值可以補償現在所付的高價；二、購房者認為購買的房屋可以替代其他的投資或者儲蓄性金融投資；三、首次購房者普遍擔心如果現在不買，今後將更加無法負擔；四、大眾認為房價不會下降，或者不會長期下降，因此購房投資的風險甚小。
這些思維包括：“有限的土地”、“高住房需求”、“人口增長”、“每個人都希望到這裡來”和“買家願意支付任何開價”，以及“低利率很快會上升”。
